国资信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划

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古都邯郸项目!债权质押+商业物业抵押+担保!

【简版推介】

【国资信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划】

【产品规模】6000万

【产品期限】1年(半年可提前结束)

【收益分配】自然季度付息,到期还本

【业绩比较基准】

100万(含)—300万(不含)8.8%

300万(含)以上9.2%

【资金用途】用于龙鼎商业广场项目建设

【项目亮点】

1.【资金安全】:纯国资信托公司发行,国有大型银行开立保管账户。由银行监控资金流向,保证资金用途合规。

2.【融资方】:聚创国际融资租赁有限公司,是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司,注册资金3亿元人民币,实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。

3.【应收账款质押】:应收账款(租赁债权)转让,价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告,租赁物担保价值充分覆盖债权本息,并在中登网进行登记。

4.【商业物业抵押】:抵押物位于邯郸市中心地段,与融创毗邻,预售火爆,抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元,足以覆盖本金利息。

5.【连带责任担保】:担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司,注册资本金5亿元,资产总额20余亿元。

6.【还款来源有保障】:本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米,净利润约为4.6亿元,足够覆盖项目本息收益。

【资金用途】

资金用于龙鼎商业广场项目建设。

【风控措施】

【1】所有权担保:聚创国际融资租赁有限公司应收账款(租赁债权)转让,租赁物权所有权转让到信托计划,并在中国人民银行征信中心进行登记; 

【2】抵押担保:提供位于邯郸市区域价值1亿元的商业物业抵押(抵押率为60%),并由委托人代表进行代持; 

【3】无限连带责任担保:国润际华发展有限公司提供无限连带责任担保。

【融资方】

聚创国际融资租赁有限公司

聚创国际融资租赁有限公司,是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司,成立于 2017年6月,注册资金3亿元人民币,实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。专注于融资租赁的主业发展,融资租赁业务占公司业务的100%,业务领域依托股东资源,在政府平台、国企、上市公司、新能源电池租赁、医疗、教育、工业缝纫设备等领域高速发展,业务板块涵盖健康卫生、制造加工、工程建设、政府融资、教育文化、工业装备、交通物流、节能环保、城市公用、建筑建设等诸多领域,专业从事设备租赁、售后回租赁、转租赁、杠杆租赁、项目租赁、经营租赁等相关业务。截止2019年,总资产4.68亿元,总负债2.65亿元,负债率56%。

【担保方】

国润际华发展有限公司

国润际华发展有限公司,成立于2017年05月3日,注册资本50000万元人民币。从事服务地方投融资平台公司转型业务逐步发展为集不良资产盘活处置、汽车配件集团、园区总部经济、农牧食品贸易及农业资源整合与投资、建筑及金融投资的产业集团。截止2019年,总资产17.14亿元,总负债4.01亿元,负债率23.4%。

【背景介绍】

邯郸,河北省地级市,是国务院批准具有地方立法权的18个“较大的市”之一,是河北省的南大门。邯郸工业门类齐全,为中国重要的冶金、电力、煤炭、建材、纺织、日用陶瓷、白色家电生产基地。2019年全市生产总值3486.0亿元,一般公共预算收入262.1亿元。 

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