GT信托-方兴1300号山东高密项目

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【山东高密政信,抵押,收益7.3-7.6%】

【简版推介】

【GT信托-方兴1300号山东高密项目】

投资方向:用于向高密华荣实业发放信托贷款,最终用于补充华荣实业日常营运资金。

期限:24个月

规模:3亿

收益:100-300万7.3%,300万及以上7.6%,季度付息。

产品优势:

1、融资人实力较强

华荣实业作为高密市最大的基础设施建设和国有资产运营主体,截止2019年末资产规模为468.67亿元,公司主体信用AA,信用良好,具有较强的偿债能力。

2、土地抵押担保

高密国资提供第一顺位抵土地抵押担保,评估价值为41629.85万元,抵押率约为74%,可充分覆盖信托计划本息。

3、区域经济实力较强

2019年高密市实现地区生产总值500.05亿元,公共财政预算收入完成50.01亿元,其中税收收入完成38.48亿元,非税收入完成11.53亿元。密市已形成了纺织服装、机械电子、劳保用品制造、食品加工和化工建材等支柱产业,拥有孚日股份(002083)、豪迈科技(002595)等多家上市公司,区域经济发达,财政实力较强。

【资金用途】

资金用于向高密华荣实业发展有限公司发放信托贷款,最终用于补充华荣实业日常营运资金。

【风控措施】

【1】高密城投(AA)提供连带责任保证担保;

【2】高密国资(AA)提供土地抵押担保。

【融资方】

高密华荣实业发展有限公司

高密华荣实业发展有限公司,成立于2017 年 09 月 01 日。股东为高密市国有资产运营中心。经营范围:从事政府授权范围内的国有资产投资、管理和运营,国有股权投资与管理,政府管理项目的投融资业务(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务)企业管理咨询服务等。联合信用评级有限公司对公司主体和拟发行债券进行评级,高密华荣主体评级和债券评级均为 AA,展望为稳定。截止2019年末,华荣实业总资产468.67亿元,总负债286.23亿元,净资产182.44亿元,资产负债率61.07%。

【担保方】

高密市城市建设投资集团有限公司

高密市城市建设投资集团有限公司,成立于2002 年 6 月 6 日,注册资本21950 万人民币。股东为高密市国有资产管理有限公司。经营范围:城建项目投资、国有城建资产运营;凭有效资质等级证书从事房地产开发、建筑装饰装修工程、土石方工程、水利工程、市政工程及园林绿化工程施工;建筑材料及建设项目咨询。联合信用评级有限公司对公司主体和债券评级均为 AA,展望为稳定。截至2019年12月末,高密城投总资产254.06亿元,总负债96.67亿元,净资产157.40亿元,资产负债率为38.05%。

【发行方】

国通信托有限责任公司(原方正东亚信托有限责任公司),是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构,2010年11月26日正式开业运营。公司股东为武汉金融控股(集团)有限公司、东亚银行有限公司和北大方正集团有限公司,公司注册资本为32亿元,注册地为湖北省武汉市,主要从事资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托,固有业务项下存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务,以及法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

【背景介绍】

高密市是国务院批准的山东半岛沿海开放重点县市之一,是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽,距青岛机场和青岛港仅 40 分钟车程。高密市在原有工业经济较好的基础上,承接青岛等发达城市的产业转移,大力实施工业强市战略,高密市棉纺织业隶属山东省十大产业集群行列,被评为“中国家纺名城”和山东省“纺织服装产业基地”、“制鞋业基地”,人棉坯布产量占到全国的约 70%。2019 年,高密市国民生产总值(GDP)500 亿元,高密市一般预算收入为 50 亿元。

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