光大信托-四川邛崃集合资金信托计划

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头部信托+完美风控成都政信+小额畅打+3亿土地抵押+4.95亿应收账款+用款项目每年预计7150万回款+当地最大政府平台(债项AA+)担保+国家中心城市成都+国家级开发区天府新区
【头部信托-成都邛崃信托计划】
【基本要素】2亿,24月,半年付息;
【预期收益】100万以上:7.4%

产品名称 光大信托-四川邛崃集合资金信托计划
项目类型 政信类 项目所在地区 四川
投资门槛 100万 项目期限 24个月
打款方式 小额畅打 融资规模 20000万
收益率 100-1000万(7.4%)  
产品亮点 头部信托+完美风控成都政信+小额畅打+3亿土地抵押+4.95亿应收账款+用款项目每年预计7150万回款+当地最大政府平台(债项AA+)担保
资金用途

向邛州文投发放2亿元应收账款受让价款,受让邛州文投持有的应收账款,并最终用于邛崃市西南片区乡村振兴项目建设

还款来源

1)信托贷款存续期间、融资人按照合同约定偿还本息;信托到期时由融资人溢价回购应收账款,实现信托本金退出;

2)邛崃市建设投资集团有限公司(AA 评级)为融资人的还本付息提供连带责任担保,在融资人还本付息出现缺口时第一时间履行担保义务。

项目亮点

项目土地抵押率低至0.66,且设有应收账款质押、AA级发债主体担保,风控措施完备,风险可控;

本项目地区为成都邛崃市,属成渝城市圈经济带,是我国西南地区重要的经济、金融中心和交通通信枢纽,位于成都半小时经济圈,紧邻国家级新区天府新区并已形成产业联动,未来邛崃经济与财政发展增长势头良好;

项目亮点

(1)邛崃建投为融资人此次融资提供土地抵押担保。拟提供位于邛崃市文君街道南江村 1、2、3、4、5、6、8、9、13、14、15 组,顺江村 5、6 组地块二为此融资提供抵押担保,拟提供土地面积 63575.44 平方米,预评估值 3.0 亿元;

(2)邛崃市建设投资集团有限公司(AA 评级)为本次融资提供连带责任保证担保;

(3)融资人持有的对邛崃市城市投资开发有限责任公司的 4.95 亿应收账款转让我司。

融资方

成都市邛州文化旅游投资开发有限公司成立于2006年4月,注册资本9228万元人民币。公司以投资、开发和经营文化旅游项目,文化旅游基础设施建设,文化旅游资源和资产的经营管理为主营业务。截止2018年末文投资总资产82.24亿元,净资产40.24亿元,2018年实现营业收入4.97亿元。2019年9月底,文投总资产98.88亿元,净资产42.49亿元,2019年实现总营业收入5.13亿元

融资人自2017年以来,资产规模得到较快的增长,近两年公司负债率较低,2018年末公司资产负债51.07%,2019年末公司资产负债率57.03%。公司信用良好无被执行记录。

担保方

邛崃市建设投资集团有限公司是邛崃市最大国有公司,公司成立于2010年5月17日,公司信用良好无被执行记录。

公司2019年审计报告显示公司总资产219.93亿元,净资产121.17亿元,公司总资产负债率44.90%。负债率较低

项目背景

邛崃市地处成都平原西南部,位于成都市“半小时经济圈”,距成都市区约65公里、天府新区成都直管区约33公里,距成都双流机场约50公里。是成都南来第一州。 邛崃市连续三年实现财政收入两位数增长。进三年财政收入平均增长率19.84% 。邛崃市目前着力打造三个城市工业园区,分别是天邛产业园,邛崃绿色食品产业园,中国名酒工业园区。

1、天邛工业园区为成都天府新区的有机组成部分,纳入天府新区统筹规划和管理。园区目前已建成11平方公里,园区重点发展新材料、新能源、智能制造、生物医药等产业。目前园区入驻项目171个,其中建成投产140个,代表企业如:融捷新能源、比亚迪新能源。

2、邛崃绿色食品产业园,位于邛崃城区东侧,是国家农业产业化示范基地,目前园区入驻企业118家,其中世界500强投资项目1个、中国500强投资项目3个、民营企业500强投资项目1个。代表企业如:达能、伊利、巴克斯。

3、中国名酒工业园区是成都市人民政府批准设立的成都地区内唯一的名优白酒酿造基地,目前园区入驻水井坊、文君、金六福、古川、有缘坊等26家白酒生产企业,园区目前白酒年产能5.71万吨。

担保方

光大兴陇信托有限责任公司前身为甘肃省信托有限责任公司,是国内最早成立的信托投资机构之一。2014 年 5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东。重组完成后的光大信托,将充分依托光大集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

2015 年 12 月末光大信托完成增资,注册资本达到34.18 亿元,规模增速和收入增速在行业内均排名第一。截至 2017 年 6 月末,公司净资产 48.35 亿元,管理信托资产规模达 4182.68 亿元,继续呈现逆势强劲增长的良好势头

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