金谷信托-成都郫都集合资金信托计划

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市场稀缺R2风险等级纯省会成都主城区政信信托

当地第三大AA主体融资方

当地第一大AA主体担保方
AA主体评级债务人
3亿元应收账款
【央企信托-纯省会成都主城区政信】
【基本要素】2.5亿/24个月/季度付息/100-300-1000万:8.2%-8.5%-8.7%
【资金用途】受让新益州城建对润弘投资不低于3亿元的债权。
【项目亮点】
受让3亿元应收账款。
AA评级融资人:当地第三大平台公司,公司总资产210.58 亿元,资产负债率仅31.14%。
AA评级担保人:当地第一大平台公司,公司总资产280.59 亿元。
AA主体评级债务人:实际控制人为郫都区人民政府,公司总资产144.95 亿。
区位优势:成都,中国城市综合实力排名第8位,2019年GDP超1.7万亿。郫都区 ,地方综合财力近115亿,在成都市11+2 新中心城区排名第6位,连续23年”全省十强县”,连续4年”全国百强区”。

全国首单单层CMBS产品发行

4月10日,中信信托担任计划管理人并主导实施的“中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行,这是基于成熟运营酒店资产的资产证券化业务,也是全国首单单层SPV结构商业房地产抵押贷款类资产证券化产品,发行总规模7.1亿元人民币,优先级证券评级AAA。

中信信托先后获得银行间市场非金融企业债务融资工具承销商资格和交易所企业资产证券化专项计划管理人资格;作为承销商与定向投资人开展ABN业务,截至2019年末,公司信贷类资产证券化信托业务规模超1600亿元。

上述项目突破传统商业房地产抵押贷款证券化产品“信托+专项计划”双层结构设计,优化了交易结构,简化了管理链条——该项目的设立标志着商业物业抵押贷款证券化业务的参与方范围进一步拓宽,产品结构的多样性进一步丰富。(杨卓卿)

 

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